300 Route de maugny, 74550 Orcier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 300 Route de maugny, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°372 et de n°376.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Route de maugny, 74550 Orcier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Orcier.
1 niveau - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ORCIER à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Route de maugny
Aucune vente n'a été recensée au 300 Route de maugny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Route de maugny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 300 Route de maugny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Route de maugny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Route de maugny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Route de maugny dans son marché local
Prix du 300 Route de maugny par rapport à la voie
Sur Route de maugny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 300 Route de maugny se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Route de maugny par rapport à Orcier et à Haute-Savoie
À Orcier, le prix moyen des appartements atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Route de maugny se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Orcier et 45.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Route de maugny à Orcier
Le loyer moyen estimé au 300 Route de maugny est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Orcier, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcier a baissé de 22.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 546 €/m² au premier semestre 2022 à 3 746 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 550 € au 300 Route de maugny à Orcier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge.
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