376 Route de maugny, 74550 Orcier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 376 Route de maugny, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°372 et du 0.21 % à celui du n°300.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 376 Route de maugny, 74550 Orcier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Orcier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0474 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ORCIER à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 376 Route de maugny
Aucune vente n'a été recensée au 376 Route de maugny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 376 Route de maugny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 376 Route de maugny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 376 Route de maugny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 376 Route de maugny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 376 Route de maugny dans son marché local
Prix du 376 Route de maugny par rapport à la voie
Sur Route de maugny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 376 Route de maugny se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 376 Route de maugny par rapport à Orcier et à Haute-Savoie
À Orcier, le prix moyen des appartements atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 376 Route de maugny se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Orcier et 35.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 376 Route de maugny à Orcier
Le loyer moyen estimé au 376 Route de maugny est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Orcier, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcier a baissé de 22.6 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 546 €/m² au premier semestre 2022 à 3 746 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
