98 c Route de sous le crêt, 74550 Orcier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 c Route de sous le crêt, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°98 b mais inférieur de 0.25 % à celui du n°98 a.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 c Route de sous le crêt, 74550 Orcier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Orcier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 437 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0493 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ORCIER à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 98 c Route de sous le crêt
Aucune vente n'a été recensée au 98 c Route de sous le crêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 c Route de sous le crêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 c Route de sous le crêt, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 c Route de sous le crêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 c Route de sous le crêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 c Route de sous le crêt dans son marché local
Prix du 98 c Route de sous le crêt par rapport à la voie
Sur Route de sous le crêt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 98 c Route de sous le crêt se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 c Route de sous le crêt par rapport à Orcier et à Haute-Savoie
À Orcier, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 c Route de sous le crêt se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Orcier et 36.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 c Route de sous le crêt à Orcier
Le loyer moyen estimé au 98 c Route de sous le crêt est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Orcier, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcier a baissé de 22.69 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 546 €/m² au premier semestre 2022 à 3 746 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
