21 Route du col du feu, 74550 Orcier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route du col du feu, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°21 a.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route du col du feu, 74550 Orcier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Orcier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 4 parkings - 342 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ORCIER à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route du col du feu
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route du col du feu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route du col du feu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route du col du feu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route du col du feu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route du col du feu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route du col du feu dans son marché local
Prix du 21 Route du col du feu par rapport à la voie
Sur Route du col du feu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 21 Route du col du feu se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route du col du feu par rapport à Orcier et à Haute-Savoie
À Orcier, le prix moyen des appartements atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route du col du feu se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Orcier et 34.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route du col du feu à Orcier
Le loyer moyen estimé au 21 Route du col du feu est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Orcier, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcier a baissé de 22.6 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 546 €/m² au premier semestre 2022 à 3 746 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
