Rue des croix, 74550 Orcier

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

4 212 €

de 3 445 € à 5 055 €

Rue des croix, 74550 Orcier, affiche un prix moyen de 4 212 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue des croix

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18 €

15 € – 21 €

Rentabilité indicative

7.72 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Rue des croix dans son marché local

Prix Rue des croix par rapport à Orcier et à Haute-Savoie

À Orcier, le prix moyen des maisons atteint 4 259 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des croix se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Orcier et 20.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des croix à Orcier

Le loyer moyen estimé Rue des croix est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Orcier, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcier a augmenté de 107.76 % sur 1 an et augmenté de 38.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au premier semestre 2021 à 4 196 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route du col du feu, 74550 Orcier(4,277 €)

Route du lyaud, 74550 Orcier(4,617 €)

Chemin de battalieux, 74550 Orcier(4,221 €)

Impasse des chènevières, 74550 Orcier(4,181 €)

Rue de l'école, 74550 Orcier(4,090 €)

Chemin de sur fosges, 74550 Orcier(4,438 €)

Cadre de vie et proximité Rue des croix

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Église à 288 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique ORCIER à 344 mètres

Rues à proximité :

Route du col du feu

Route du lyaud

Chemin de battalieux

Impasse des chènevières

Rue de l'école

Chemin de sur fosges

Le parc immobilier Rue des croix

Rue des croix est située dans le quartier Orcier. Elle compte 1073 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue des croix

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des croix, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 210 600 € au Rue des croix à Orcier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 265 € en assurant vous-même les visites, ou 2 633 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 10 530 € (5 %)