187 Allée des myosotis, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 187 Allée des myosotis, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°87 mais inférieur de 8.25 % à celui du n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Allée des myosotis, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3555 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chef Lieu PASSY à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 187 Allée des myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 187 Allée des myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Allée des myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Allée des myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Allée des myosotis dans son marché local
Prix du 187 Allée des myosotis par rapport à la voie
Sur Allée des myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 187 Allée des myosotis se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Allée des myosotis par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 Allée des myosotis se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Passy et 24.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Allée des myosotis à Passy
Le loyer moyen estimé au 187 Allée des myosotis est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
