55 Allée des myosotis, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Allée des myosotis, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°87 et de n°187.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Allée des myosotis, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 375 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3552 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chef Lieu PASSY à 216 mètres
Ventes au 55 Allée des myosotis
Les 3 ventes au 55 Allée des myosotis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Allée des myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Allée des myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Allée des myosotis dans son marché local
Prix du 55 Allée des myosotis par rapport à la voie
Sur Allée des myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 55 Allée des myosotis se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Allée des myosotis par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Allée des myosotis se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Passy et 17.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Allée des myosotis à Passy
Le loyer moyen estimé au 55 Allée des myosotis est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
