223 Avenue du côteau, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 223 Avenue du côteau, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°275 et de n°223 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 223 Avenue du côteau, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 377 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4022 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chedde Jonction à 208 mètres
- - Chedde à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1307 mètres
- - Collège de Varens à 1342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 223 Avenue du côteau
Aucune vente n'a été recensée au 223 Avenue du côteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 223 Avenue du côteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 223 Avenue du côteau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°223 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 223 Avenue du côteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 223 Avenue du côteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 223 Avenue du côteau dans son marché local
Prix du 223 Avenue du côteau par rapport à la voie
Sur Avenue du côteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 223 Avenue du côteau se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 223 Avenue du côteau par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 223 Avenue du côteau se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Passy et 24.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 223 Avenue du côteau à Passy
Le loyer moyen estimé au 223 Avenue du côteau est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
