275 Avenue du côteau, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Avenue du côteau, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°223 et de n°310.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Avenue du côteau, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5031 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chedde Jonction à 185 mètres
- - Chedde à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1296 mètres
- - Collège de Varens à 1329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 221 mètres
Ventes au 275 Avenue du côteau
Une vente a été recensée au 275 Avenue du côteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Avenue du côteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Avenue du côteau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Avenue du côteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Avenue du côteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Avenue du côteau dans son marché local
Prix du 275 Avenue du côteau par rapport à la voie
Sur Avenue du côteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 275 Avenue du côteau se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Avenue du côteau par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Avenue du côteau se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Passy et 26.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Avenue du côteau à Passy
Le loyer moyen estimé au 275 Avenue du côteau est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
