823 Avenue du docteur jacques arnaud, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 823 Avenue du docteur jacques arnaud, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 22.43 % à celui du n°826 et de n°835.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 823 Avenue du docteur jacques arnaud, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ouest et Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2537 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres Bleus à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 823 Avenue du docteur jacques arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 823 Avenue du docteur jacques arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 823 Avenue du docteur jacques arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 823 Avenue du docteur jacques arnaud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°823 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 823 Avenue du docteur jacques arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 823 Avenue du docteur jacques arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 823 Avenue du docteur jacques arnaud dans son marché local
Prix du 823 Avenue du docteur jacques arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue du docteur jacques arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 823 Avenue du docteur jacques arnaud se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 823 Avenue du docteur jacques arnaud par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 823 Avenue du docteur jacques arnaud se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Passy et 19.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 823 Avenue du docteur jacques arnaud à Passy
Le loyer moyen estimé au 823 Avenue du docteur jacques arnaud est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
