55 Chemin de fontenay, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Chemin de fontenay, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Chemin de fontenay, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Ouest et Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 38 parkings - 698 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1802 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praz Coutant à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 1438 mètres
Ventes au 55 Chemin de fontenay
Une vente a été recensée au 55 Chemin de fontenay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Chemin de fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Chemin de fontenay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Chemin de fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Chemin de fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Chemin de fontenay dans son marché local
Prix du 55 Chemin de fontenay par rapport à la voie
Sur Chemin de fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 55 Chemin de fontenay se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Chemin de fontenay par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Chemin de fontenay se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Passy et 34.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Chemin de fontenay à Passy
Le loyer moyen estimé au 55 Chemin de fontenay est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
