1756 Chemin de l'épagny, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1756 Chemin de l'épagny, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1758 et de n°1734.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1756 Chemin de l'épagny, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 221 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°3084 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Remondins à 314 mètres
- - Chedde à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 862 mètres
Ventes au 1756 Chemin de l'épagny
Une vente a été recensée au 1756 Chemin de l'épagny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1756 Chemin de l'épagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1756 Chemin de l'épagny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1756 Chemin de l'épagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1756 Chemin de l'épagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1756 Chemin de l'épagny dans son marché local
Prix du 1756 Chemin de l'épagny par rapport à la voie
Sur Chemin de l'épagny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 1756 Chemin de l'épagny se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1756 Chemin de l'épagny par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 1756 Chemin de l'épagny se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de Passy et 5.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1756 Chemin de l'épagny à Passy
Le loyer moyen estimé au 1756 Chemin de l'épagny est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
