1758 Chemin de l'épagny, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1758 Chemin de l'épagny, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1756 et de n°1734.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1758 Chemin de l'épagny, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 221 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°3084 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Remondins à 320 mètres
- - Chedde à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 1758 Chemin de l'épagny
Aucune vente n'a été recensée au 1758 Chemin de l'épagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1758 Chemin de l'épagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1758 Chemin de l'épagny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1758 Chemin de l'épagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1758 Chemin de l'épagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1758 Chemin de l'épagny dans son marché local
Prix du 1758 Chemin de l'épagny par rapport à la voie
Sur Chemin de l'épagny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 1758 Chemin de l'épagny se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1758 Chemin de l'épagny par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 1758 Chemin de l'épagny se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de Passy et 5.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1758 Chemin de l'épagny à Passy
Le loyer moyen estimé au 1758 Chemin de l'épagny est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
