111 Chemin de la bedière, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 111 Chemin de la bedière, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Chemin de la bedière, 74310 Passy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Vert à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 917 mètres
- - Collège de Varens à 971 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Chemin de la bedière
Aucune vente n'a été recensée au 111 Chemin de la bedière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Chemin de la bedière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Chemin de la bedière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Chemin de la bedière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Chemin de la bedière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Chemin de la bedière dans son marché local
Prix du 111 Chemin de la bedière par rapport à la voie
Sur Chemin de la bedière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 111 Chemin de la bedière se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Chemin de la bedière par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Chemin de la bedière se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Passy et 0.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Chemin de la bedière à Passy
Le loyer moyen estimé au 111 Chemin de la bedière est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
