121 Chemin de la chapelle, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Chemin de la chapelle, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°91 mais inférieur de 7.27 % à celui du n°151.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Chemin de la chapelle, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Ouest et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1802 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praz Coutant à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Chemin de la chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 121 Chemin de la chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Chemin de la chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Chemin de la chapelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Chemin de la chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Chemin de la chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Chemin de la chapelle dans son marché local
Prix du 121 Chemin de la chapelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 121 Chemin de la chapelle se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Chemin de la chapelle par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Chemin de la chapelle se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Passy et 28.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Chemin de la chapelle à Passy
Le loyer moyen estimé au 121 Chemin de la chapelle est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
