299 Chemin de la chapelle, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 299 Chemin de la chapelle, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°217 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°151.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 299 Chemin de la chapelle, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Ouest et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1802 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praz Coutant à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 299 Chemin de la chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 299 Chemin de la chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 299 Chemin de la chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 299 Chemin de la chapelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 299 Chemin de la chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 299 Chemin de la chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 299 Chemin de la chapelle dans son marché local
Prix du 299 Chemin de la chapelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 299 Chemin de la chapelle se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 299 Chemin de la chapelle par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 299 Chemin de la chapelle se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Passy et 22.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 299 Chemin de la chapelle à Passy
Le loyer moyen estimé au 299 Chemin de la chapelle est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
