104 Chemin de la charretière, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Chemin de la charretière, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°71 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Chemin de la charretière, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 236 mètres
- - Chedde à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Chemin de la charretière
Aucune vente n'a été recensée au 104 Chemin de la charretière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Chemin de la charretière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Chemin de la charretière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Chemin de la charretière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Chemin de la charretière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Chemin de la charretière dans son marché local
Prix du 104 Chemin de la charretière par rapport à la voie
Sur Chemin de la charretière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 104 Chemin de la charretière se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Chemin de la charretière par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Chemin de la charretière se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Passy et 27.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Chemin de la charretière à Passy
Le loyer moyen estimé au 104 Chemin de la charretière est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
