71 Chemin de la charretière, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Chemin de la charretière, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°49 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Chemin de la charretière, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3004 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 264 mètres
- - Chedde à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 144 mètres
Ventes au 71 Chemin de la charretière
Une vente a été recensée au 71 Chemin de la charretière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Chemin de la charretière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Chemin de la charretière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Chemin de la charretière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Chemin de la charretière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Chemin de la charretière dans son marché local
Prix du 71 Chemin de la charretière par rapport à la voie
Sur Chemin de la charretière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 71 Chemin de la charretière se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Chemin de la charretière par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Chemin de la charretière se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Passy et 26.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Chemin de la charretière à Passy
Le loyer moyen estimé au 71 Chemin de la charretière est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
