344 Chemin de la size, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 344 Chemin de la size, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°377 mais supérieur de 14.82 % à celui du n°306.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 344 Chemin de la size, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3271 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Remondins à 329 mètres
- - Chedde à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 344 Chemin de la size
Aucune vente n'a été recensée au 344 Chemin de la size au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 344 Chemin de la size
Dans un rayon de 100 mètres autour du 344 Chemin de la size, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 344 Chemin de la size
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 344 Chemin de la size complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 344 Chemin de la size dans son marché local
Prix du 344 Chemin de la size par rapport à la voie
Sur Chemin de la size, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 344 Chemin de la size se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 344 Chemin de la size par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 344 Chemin de la size se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Passy et 3.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 344 Chemin de la size à Passy
Le loyer moyen estimé au 344 Chemin de la size est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
