85 Chemin des guy, 74310 Passy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin des guy, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 85 Chemin des guy, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joux à 510 mètres
- - Chedde à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Chemin des guy
Aucune vente n'a été recensée au 85 Chemin des guy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin des guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Chemin des guy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin des guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin des guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin des guy dans son marché local
Prix du 85 Chemin des guy par rapport à la voie
Sur Chemin des guy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 85 Chemin des guy se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin des guy par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Chemin des guy se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Passy et -10 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 050 € au 85 Chemin des guy à Passy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 926 € en assurant vous-même les visites, ou 2 963 € si le professionnel les prend en charge.
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