312 Chemin des ursulines, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Chemin des ursulines, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°314 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°310.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Chemin des ursulines, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joux à 557 mètres
- - Chedde à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 389 mètres
Ventes au 312 Chemin des ursulines
Une vente a été recensée au 312 Chemin des ursulines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Chemin des ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 312 Chemin des ursulines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Chemin des ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Chemin des ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Chemin des ursulines dans son marché local
Prix du 312 Chemin des ursulines par rapport à la voie
Sur Chemin des ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 312 Chemin des ursulines se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Chemin des ursulines par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 312 Chemin des ursulines se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Passy et 6.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Chemin des ursulines à Passy
Le loyer moyen estimé au 312 Chemin des ursulines est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
