314 Chemin des ursulines, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 314 Chemin des ursulines, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°312 et de n°310.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 314 Chemin des ursulines, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joux à 556 mètres
- - Chedde à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 314 Chemin des ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 314 Chemin des ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 314 Chemin des ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 314 Chemin des ursulines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°314 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 314 Chemin des ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 314 Chemin des ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 314 Chemin des ursulines dans son marché local
Prix du 314 Chemin des ursulines par rapport à la voie
Sur Chemin des ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 314 Chemin des ursulines se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 314 Chemin des ursulines par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 314 Chemin des ursulines se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Passy et 9.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 314 Chemin des ursulines à Passy
Le loyer moyen estimé au 314 Chemin des ursulines est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
