9 Chemin du grand clos, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du grand clos, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°156.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du grand clos, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2869 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2870 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'abbaye Pierre Semard à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 612 mètres
- - Collège de Varens à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 390 mètres
- - Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du grand clos
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du grand clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du grand clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du grand clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du grand clos dans son marché local
Prix du 9 Chemin du grand clos par rapport à la voie
Sur Chemin du grand clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 9 Chemin du grand clos se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du grand clos par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du grand clos se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Passy et 29.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du grand clos à Passy
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du grand clos est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
