Chemin du grand clos, 74310 Passy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 077 €

de 2 503 € à 3 588 €

Chemin du grand clos, 74310 Passy, affiche un prix moyen de 3 077 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.73 €

13.37 € – 18.08 €

Rentabilité indicative

6.13 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin du grand clos dans son marché local

Prix Chemin du grand clos par rapport à Passy et à Haute-Savoie

À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du grand clos se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Passy et 29.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du grand clos à Passy

Le loyer moyen estimé Chemin du grand clos est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l'aviation, 74310 Passy(3,508 €)

Allée des étudiants, 74310 Passy(2,854 €)

Avenue de chamonix, 74310 Passy(2,890 €)

Avenue de la plaine, 74310 Passy(3,133 €)

Avenue joseph thoret, 74310 Passy(3,515 €)

Route de chamonix, 74310 Passy(2,862 €)

Rue rené dayve, 74310 Passy(3,256 €)

Cadre de vie et proximité Chemin du grand clos

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'abbaye Pierre Semard à 144 mètres
- Chedde à 2009 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 612 mètres
- Collège de Varens à 573 mètres
- Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 390 mètres
- Ecole maternelle publique Chedde Jonction PASSY à 3734 mètres
- Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY à 506 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Chemin du grand clos

Chemin du grand clos est située dans les quartiers Chedde-Les Plagnes / Plaine. Elle compte 10852 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².