13 Clos de barmerousse, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Clos de barmerousse, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Clos de barmerousse, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4091 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 406 mètres
- - Chedde à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Clos de barmerousse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Clos de barmerousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Clos de barmerousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Clos de barmerousse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Clos de barmerousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Clos de barmerousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Clos de barmerousse dans son marché local
Prix du 13 Clos de barmerousse par rapport à la voie
Sur Clos de barmerousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 13 Clos de barmerousse se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Clos de barmerousse par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Clos de barmerousse se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Passy et 21.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Clos de barmerousse à Passy
Le loyer moyen estimé au 13 Clos de barmerousse est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
