4 Clos de barmerousse, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Clos de barmerousse, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et du 7.16 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Clos de barmerousse, 74310 Passy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 421 mètres
- - Chedde à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Clos de barmerousse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Clos de barmerousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Clos de barmerousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Clos de barmerousse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Clos de barmerousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Clos de barmerousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Clos de barmerousse dans son marché local
Prix du 4 Clos de barmerousse par rapport à la voie
Sur Clos de barmerousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 4 Clos de barmerousse se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Clos de barmerousse par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Clos de barmerousse se situe 7 % en dessous de la moyenne de Passy et 22.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Clos de barmerousse à Passy
Le loyer moyen estimé au 4 Clos de barmerousse est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
