108 Descente de saint-antoine, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Descente de saint-antoine, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°150 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Descente de saint-antoine, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°3087 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Vert à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1033 mètres
- - Collège de Varens à 1088 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 739 mètres
Ventes au 108 Descente de saint-antoine
Une vente a été recensée au 108 Descente de saint-antoine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Descente de saint-antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Descente de saint-antoine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Descente de saint-antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Descente de saint-antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Descente de saint-antoine dans son marché local
Prix du 108 Descente de saint-antoine par rapport à la voie
Sur Descente de saint-antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 108 Descente de saint-antoine se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Descente de saint-antoine par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Descente de saint-antoine se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Passy et 19.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Descente de saint-antoine à Passy
Le loyer moyen estimé au 108 Descente de saint-antoine est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
