16 Hameau de la ravoire, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Hameau de la ravoire, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°22 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Hameau de la ravoire, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2019 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Vert à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1064 mètres
- - Collège de Varens à 1116 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu PASSY à 649 mètres
Ventes au 16 Hameau de la ravoire
Une vente a été recensée au 16 Hameau de la ravoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Hameau de la ravoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Hameau de la ravoire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Hameau de la ravoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Hameau de la ravoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Hameau de la ravoire dans son marché local
Prix du 16 Hameau de la ravoire par rapport à la voie
Sur Hameau de la ravoire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 16 Hameau de la ravoire se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Hameau de la ravoire par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Hameau de la ravoire se situe 33.35 % au-dessus de la moyenne de Passy et 11.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Hameau de la ravoire à Passy
Le loyer moyen estimé au 16 Hameau de la ravoire est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
