7 Hameau de la ravoire, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Hameau de la ravoire, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Hameau de la ravoire, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 172 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2019 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Vert à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1043 mètres
- - Collège de Varens à 1095 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu PASSY à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Hameau de la ravoire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Hameau de la ravoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Hameau de la ravoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Hameau de la ravoire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Hameau de la ravoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Hameau de la ravoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Hameau de la ravoire dans son marché local
Prix du 7 Hameau de la ravoire par rapport à la voie
Sur Hameau de la ravoire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 7 Hameau de la ravoire se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Hameau de la ravoire par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Hameau de la ravoire se situe 37.34 % au-dessus de la moyenne de Passy et 14.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Hameau de la ravoire à Passy
Le loyer moyen estimé au 7 Hameau de la ravoire est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
