92 Hameau de la ravoire, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Hameau de la ravoire, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°88 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Hameau de la ravoire, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2019 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Vert à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1076 mètres
- - Collège de Varens à 1126 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu PASSY à 577 mètres
Ventes au 92 Hameau de la ravoire
Les 2 ventes au 92 Hameau de la ravoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Hameau de la ravoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Hameau de la ravoire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Hameau de la ravoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Hameau de la ravoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Hameau de la ravoire dans son marché local
Prix du 92 Hameau de la ravoire par rapport à la voie
Sur Hameau de la ravoire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 92 Hameau de la ravoire se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Hameau de la ravoire par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Hameau de la ravoire se situe 43.33 % au-dessus de la moyenne de Passy et 19.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Hameau de la ravoire à Passy
Le loyer moyen estimé au 92 Hameau de la ravoire est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
