12 Impasse des coquelicots, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des coquelicots, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 12 Impasse des coquelicots, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Marlioz.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3977 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chedde Jonction à 120 mètres
- - Chedde à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1173 mètres
- - Collège de Varens à 1208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des coquelicots, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des coquelicots dans son marché local
Prix du 12 Impasse des coquelicots par rapport à la voie
Sur Impasse des coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 12 Impasse des coquelicots se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des coquelicots par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des coquelicots se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Passy et 2.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
