30 Impasse des coquelicots, 74310 Passy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse des coquelicots, affiche un prix moyen de 5 092 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 30 Impasse des coquelicots, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Marlioz.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3977 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chedde Jonction à 145 mètres
- - Chedde à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1182 mètres
- - Collège de Varens à 1218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 361 mètres
Ventes au 30 Impasse des coquelicots
Une vente a été recensée au 30 Impasse des coquelicots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse des coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Impasse des coquelicots, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse des coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse des coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse des coquelicots dans son marché local
Prix du 30 Impasse des coquelicots par rapport à la voie
Sur Impasse des coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 5 092 €/m², le 30 Impasse des coquelicots se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse des coquelicots par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Impasse des coquelicots se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Passy et -3.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 600 € au 30 Impasse des coquelicots à Passy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 365 € en assurant vous-même les visites, ou 3 183 € si le professionnel les prend en charge.
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