20 Impasse des geais, 74310 Passy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse des geais, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°11 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Impasse des geais, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Marlioz.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marlioz Ecole à 257 mètres
- - Chedde à 1433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 553 mètres
- - Collège de Varens à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1110 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse des geais
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse des geais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse des geais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse des geais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse des geais dans son marché local
Prix du 20 Impasse des geais par rapport à la voie
Sur Impasse des geais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 20 Impasse des geais se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse des geais par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Impasse des geais se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Passy et -9.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 550 € au 20 Impasse des geais à Passy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 989 € en assurant vous-même les visites, ou 2 994 € si le professionnel les prend en charge.
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