27 Impasse des mouilles, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Impasse des mouilles, affiche un prix moyen de 3 862 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Impasse des mouilles, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 390 mètres
- - Collège de Varens à 434 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1301 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Impasse des mouilles
Aucune vente n'a été recensée au 27 Impasse des mouilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Impasse des mouilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Impasse des mouilles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Impasse des mouilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Impasse des mouilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Impasse des mouilles dans son marché local
Prix du 27 Impasse des mouilles par rapport à la voie
Sur Impasse des mouilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 27 Impasse des mouilles se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Impasse des mouilles par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Impasse des mouilles se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Passy et 11.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Impasse des mouilles à Passy
Le loyer moyen estimé au 27 Impasse des mouilles est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
