34 Impasse des riolles, 74310 Passy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse des riolles, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Impasse des riolles, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Marlioz.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marlioz Ecole à 287 mètres
- - Chedde à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 618 mètres
- - Collège de Varens à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse des riolles
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse des riolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des riolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des riolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse des riolles dans son marché local
Prix du 34 Impasse des riolles par rapport à la voie
Sur Impasse des riolles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 34 Impasse des riolles se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse des riolles par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Impasse des riolles se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Passy et -10.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 550 € au 34 Impasse des riolles à Passy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 864 € en assurant vous-même les visites, ou 2 932 € si le professionnel les prend en charge.
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