178 Impasse des sangliers, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Impasse des sangliers, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°174 et de 0.05 % à celui du n°175.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Impasse des sangliers, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3244 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pratz à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chef Lieu PASSY à 381 mètres
Ventes au 178 Impasse des sangliers
Une vente a été recensée au 178 Impasse des sangliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Impasse des sangliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Impasse des sangliers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Impasse des sangliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Impasse des sangliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Impasse des sangliers dans son marché local
Prix du 178 Impasse des sangliers par rapport à la voie
Sur Impasse des sangliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 178 Impasse des sangliers se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Impasse des sangliers par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Impasse des sangliers se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Passy et 7.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Impasse des sangliers à Passy
Le loyer moyen estimé au 178 Impasse des sangliers est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
