44 Impasse du clos de bouan, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse du clos de bouan, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°45 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 44 Impasse du clos de bouan, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3233 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Motte Perrey à 411 mètres
- - Chedde à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Impasse du clos de bouan
Aucune vente n'a été recensée au 44 Impasse du clos de bouan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse du clos de bouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse du clos de bouan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse du clos de bouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse du clos de bouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse du clos de bouan dans son marché local
Prix du 44 Impasse du clos de bouan par rapport à la voie
Sur Impasse du clos de bouan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 44 Impasse du clos de bouan se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse du clos de bouan par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Impasse du clos de bouan se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Passy et -11.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
