45 Impasse du clos de bouan, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse du clos de bouan, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 45 Impasse du clos de bouan, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Plaine.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3231 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Motte Perrey à 403 mètres
- - Chedde à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse du clos de bouan
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse du clos de bouan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse du clos de bouan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Impasse du clos de bouan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse du clos de bouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse du clos de bouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse du clos de bouan dans son marché local
Prix du 45 Impasse du clos de bouan par rapport à la voie
Sur Impasse du clos de bouan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 45 Impasse du clos de bouan se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse du clos de bouan par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Impasse du clos de bouan se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Passy et -11.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
