102 Impasse du four, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 102 Impasse du four, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°82.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Impasse du four, 74310 Passy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Antoine à 354 mètres
- - Chedde à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 887 mètres
- - Collège de Varens à 930 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Impasse du four
Aucune vente n'a été recensée au 102 Impasse du four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Impasse du four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Impasse du four, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Impasse du four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Impasse du four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Impasse du four dans son marché local
Prix du 102 Impasse du four par rapport à la voie
Sur Impasse du four, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 102 Impasse du four se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Impasse du four par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Impasse du four se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Passy et 13.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Impasse du four à Passy
Le loyer moyen estimé au 102 Impasse du four est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
