82 Impasse du four, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Impasse du four, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°102 mais supérieur de 8.87 % à celui du n°95.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Impasse du four, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1923 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Antoine à 335 mètres
- - Chedde à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 898 mètres
- - Collège de Varens à 942 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Impasse du four
Aucune vente n'a été recensée au 82 Impasse du four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Impasse du four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Impasse du four, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Impasse du four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Impasse du four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Impasse du four dans son marché local
Prix du 82 Impasse du four par rapport à la voie
Sur Impasse du four, le prix moyen des maisons s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 82 Impasse du four se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Impasse du four par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Impasse du four se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Passy et 2.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Impasse du four à Passy
Le loyer moyen estimé au 82 Impasse du four est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
