35 Impasse du grepon, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse du grepon, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 35 Impasse du grepon, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Marlioz.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2942 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Vert à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 912 mètres
- - Collège de Varens à 966 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse du grepon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse du grepon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse du grepon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse du grepon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse du grepon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse du grepon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse du grepon dans son marché local
Prix du 35 Impasse du grepon par rapport à la voie
Sur Impasse du grepon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 35 Impasse du grepon se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse du grepon par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Impasse du grepon se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Passy et 4.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
