79 Impasse jean-marie guichonnet, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Impasse jean-marie guichonnet, affiche un prix moyen de 3 673 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Impasse jean-marie guichonnet, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1754 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 536 mètres
- - Chedde à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 185 mètres
Ventes au 79 Impasse jean-marie guichonnet
Une vente a été recensée au 79 Impasse jean-marie guichonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Impasse jean-marie guichonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Impasse jean-marie guichonnet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Impasse jean-marie guichonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Impasse jean-marie guichonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Impasse jean-marie guichonnet dans son marché local
Prix du 79 Impasse jean-marie guichonnet par rapport à la voie
Sur Impasse jean-marie guichonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 79 Impasse jean-marie guichonnet se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Impasse jean-marie guichonnet par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Impasse jean-marie guichonnet se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Passy et 16.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Impasse jean-marie guichonnet à Passy
Le loyer moyen estimé au 79 Impasse jean-marie guichonnet est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
