39 Place de la mairie, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Place de la mairie, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°27 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Place de la mairie, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plaine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 10 logements - 18 locaux - 3 parkings - 394 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1526 mètres
- - Collège de Varens à 1566 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu PASSY à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Place de la mairie
Aucune vente n'a été recensée au 39 Place de la mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Place de la mairie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Place de la mairie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Place de la mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Place de la mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Place de la mairie dans son marché local
Prix du 39 Place de la mairie par rapport à la voie
Sur Place de la mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 39 Place de la mairie se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Place de la mairie par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Place de la mairie se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Passy et 8.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Place de la mairie à Passy
Le loyer moyen estimé au 39 Place de la mairie est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
