11 Place du marche, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du marche, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°2 et du 1.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du marche, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4830 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0109 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 170 mètres
- - Chedde à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du marche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du marche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du marche dans son marché local
Prix du 11 Place du marche par rapport à la voie
Sur Place du marche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 11 Place du marche se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du marche par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du marche se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Passy et 31.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du marche à Passy
Le loyer moyen estimé au 11 Place du marche est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
