55 Ronde des cimes, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Ronde des cimes, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°67 et de 5.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Ronde des cimes, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1958 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Antoine à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 866 mètres
- - Collège de Varens à 917 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 420 mètres
Ventes au 55 Ronde des cimes
Une vente a été recensée au 55 Ronde des cimes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Ronde des cimes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 55 Ronde des cimes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Ronde des cimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Ronde des cimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Ronde des cimes dans son marché local
Prix du 55 Ronde des cimes par rapport à la voie
Sur Ronde des cimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 55 Ronde des cimes se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Ronde des cimes par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Ronde des cimes se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Passy et 13.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Ronde des cimes à Passy
Le loyer moyen estimé au 55 Ronde des cimes est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
