250 Route de maffrey, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Route de maffrey, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², identique à celui du n°491.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Route de maffrey, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres Bleus à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 773 mètres
Ventes au 250 Route de maffrey
Une vente a été recensée au 250 Route de maffrey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Route de maffrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Route de maffrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Route de maffrey dans son marché local
Prix du 250 Route de maffrey par rapport à la voie
Sur Route de maffrey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 250 Route de maffrey se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Route de maffrey par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Route de maffrey se situe 100 % en dessous de la moyenne de Passy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Route de maffrey à Passy
Le loyer moyen estimé au 250 Route de maffrey est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
