1970 Route de saint-gervais, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1970 Route de saint-gervais, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°1856 et de n°850.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1970 Route de saint-gervais, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2885 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plagnes Cimetière à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1403 mètres
- - Collège de Varens à 1366 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 668 mètres
- - Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY à 650 mètres
Ventes au 1970 Route de saint-gervais
Une vente a été recensée au 1970 Route de saint-gervais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1970 Route de saint-gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1970 Route de saint-gervais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1970 Route de saint-gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1970 Route de saint-gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1970 Route de saint-gervais dans son marché local
Prix du 1970 Route de saint-gervais par rapport à la voie
Sur Route de saint-gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 1970 Route de saint-gervais se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1970 Route de saint-gervais par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 1970 Route de saint-gervais se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Passy et 28.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1970 Route de saint-gervais à Passy
Le loyer moyen estimé au 1970 Route de saint-gervais est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
