Clos de l'abbaye, 74310 Passy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Clos de l'abbaye, 74310 Passy, affiche un prix moyen de 3 554 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Clos de l'abbaye
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Clos de l'abbaye dans son marché local
Prix Clos de l'abbaye par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements Clos de l'abbaye se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Passy et 30.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Clos de l'abbaye à Passy
Le loyer moyen estimé Clos de l'abbaye est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Clos de l'abbaye
Les ventes enregistrées Clos de l'abbaye témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Clos de l'abbaye
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plagnes Cimetière à 247 mètres
- - Chedde à 2062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1092 mètres
- - Collège de Varens à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Chedde Jonction PASSY à 4196 mètres
- - Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY à 478 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Clos de l'abbaye
Adresses Clos de l'abbaye
Retrouvez ci-dessous les adresses Clos de l'abbaye, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 177 700 € au Clos de l'abbaye à Passy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 443 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge.
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