180 Rue d'anterne, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Rue d'anterne, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 20.43 % à celui du n°182 et de n°856 a.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Rue d'anterne, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 49 parkings - 535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3655 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place F. Tobe à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 140 mètres
Ventes au 180 Rue d'anterne
Les 7 ventes au 180 Rue d'anterne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Rue d'anterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Rue d'anterne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°180 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Rue d'anterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Rue d'anterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Rue d'anterne dans son marché local
Prix du 180 Rue d'anterne par rapport à la voie
Sur Rue d'anterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 180 Rue d'anterne se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Rue d'anterne par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Rue d'anterne se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Passy et 25.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Rue d'anterne à Passy
Le loyer moyen estimé au 180 Rue d'anterne est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
