856 a Rue d'anterne, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 856 a Rue d'anterne, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°172 et de n°180.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 856 a Rue d'anterne, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place F. Tobe à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 856 a Rue d'anterne
Aucune vente n'a été recensée au 856 a Rue d'anterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 856 a Rue d'anterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 856 a Rue d'anterne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°856 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 856 a Rue d'anterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 856 a Rue d'anterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 856 a Rue d'anterne dans son marché local
Prix du 856 a Rue d'anterne par rapport à la voie
Sur Rue d'anterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 856 a Rue d'anterne se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 856 a Rue d'anterne par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 856 a Rue d'anterne se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Passy et 7.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 856 a Rue d'anterne à Passy
Le loyer moyen estimé au 856 a Rue d'anterne est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
